| |
Оформление земельных отношений
- Согласно Федеральному Закону №137-Ф3 и
Земельному Кодексу все организации, имеющие
в собственности здания и сооружения, обязаны
оформить договоры аренды земельных участков,
на которых эти здания расположены.
Виды предоставления земель в Москве
· Краткосрочная аренда до 5 лет
· Долгосрочная аренда до 49 лет
· Субаренда (на срок не превышающий срок
аренды)
· Безвозмездное срочное пользование (для
социально-значимых объектов)
Право постоянного (бессрочного) пользования
(для гос. учреждений) .
Оформление земельно-правовых документов
Защита прав землепользователя, включение
земельных участков в рыночные отношения
невозможны без оформленных, в соответствии с
действующим законодательством Российской
Федерации и Москвы, прав на землю с выдачей
соответствующих правоудостоверяющих
документов.
Для оформления прав на землю, Комитетом
формируются землеустроительные дела на
каждый земельный участок. Специалистами
проводится юридическая экспертиза,
предоставленных землепользователем
документов, и работы по межеванию, выносу
границ земельных участков, готовится проект
распорядительного акта органов
исполнительной власти г. Москвы о
предоставлении земельных участков, об
установлении права пользования и владения.
После этого
оформляются права на землю с выдачей
правоудостоверяющих документов
установленного образца (договора аренды,
договора безвозмездного временного
пользования, оформление права постоянного
(бессрочного) пользования).
Кроме того, Комитетом осуществляется
оформление сделок с правами аренды на землю,
таких как залог, ипотека, купля-продажа,
взнос в уставный капитал и др.
Общая информация землепользователям по
оформлению договорных отношений
Землепользователь представляет в
Территориальное объединение регулирования
землепользования комплект документов и
заполняет декларацию о факте использования
земельного участка в Москве.
В комплект документов входят:
при новом предоставлении земельного участка:
Копия свидетельства о регистрации, копии
учредительных документов (для физических лиц
- копия паспорта), копии имущественных
документов, исходно-разрешительная
документация
при установлении права пользования земельным
участком:
Копии свидетельства о регистрации, копии
учредительных документов (для физических лиц
- копия паспорта), копии имущественных
документов, историческая справка, документы
БТИ - техпаспорт, форма 1а, поэтажный план,
план земельного участка
· Территориальное объединение регулирования
землепользования
выдает план границ земельного участка после
приема документов, и выполнения
технологически необходимых элементов работы.
· После предоставления в Территориальное
объединение регулирования землепользования
согласованного со смежными
землепользователями и согласующими органами
плана границ вопрос рассматривается окружной
или городской Комиссией по земельным
отношениям для принятия решения и выпуска
распорядительного документа.
· После принятия положительного решения и
выпуска
распорядительного документа и проведения
межевых работ, между землепользователем и
Москомземом оформляется договор аренды
земельного участка или иной
правоудостоверяющий документ и План
земельного участка.
· Выдача документов землепользователям |
