Перепланировка и
переустройство: в чем разница
Чем же различаются
между собой на практике эти два понятия —
перепланировка и переустройство? В первую очередь —
объемом работы, связанным спроектированием, и во
вторую очередь — количеством согласовательных
инстанций, в которых предстоит согласовать тот или
иной проект. Так, для придания законного статуса
перепланировке необходимо иметь проект с
архитектурным разделом и согласовывать его в
определенном органе местного самоуправления. Чаще
всего таковым является МВК — Межведомственная
комиссия. Хотя в различных субъектах Федерации эта
инстанция может называться по-другому и,
соответственно, иметь другую аббревиатуру.
Узаконивание переустройства связано, как правило, с
тем же — вышеуказанным — органом, но дополнительно
требуется еще и согласование с профильными
комитетами, учреждениями и организациями. Проект на
переустройство помещения должен быть согласован с
теми конкретными разделами, или, проще говоря, по
тому профилю, с которыми связано переустройство.
Так, в ряде случаев, к примеру, для изменения
установки газового оборудования или же установки
нового газового оборудования необходимы проект
газоснабжения квартиры, дома, получение технических
условий по присоединению к сетям, согласование с
организацией, уполномоченной обслуживать и
обследовать дымоходы, вентканалы, и многое другое.
Для переноса электросетей и изменения схем
электроснабжения квартиры необходим другой проект —
электрооборудования и электроосвещения. При
получении дополнительной мощности от поставщика —
необходимо получение у него техусловий. Аналогичные
условия встречаются и при подсоединении к сетям Водо
канала, изменениях системы отопления, вентиляции и в
других случаях.
В отличие от перепланировки, связанной с
архитектурой жилья и уже многие годы являющейся
источником различных «страшилок», в том числе и
абсолютно жизненных, граждане, как правило, не
воспринимают всерьез проблемы с переустройством,
переоборудованием своего жилища, так как зачастую не
ориентируются в этих вопросах и не представляют себе
возможных последствий содеянного. А последствия эти
обычно небезобидны. Самыми легкими из них являются,
к примеру, появление грибка на стенах,
разбалансировка систем отопления дома, по причине
которой одни жильцы изнемогают от жары, а другие
постоянно дрожат от холода.
Проникновение инородных запахов через вент-каналы
вашего жилища или отсутствие нормативной тяги тоже
некоторое время можно не считать катастрофой
вселенского масштаба, но запах, скажем, газа или
продуктов горения становится прямой угрозой здоровью
и жизни человека. А уж о катастрофичных деформациях
перекрытий и появлении трещин в стенах, кладке,
через которые можно наблюдать за жизнью соседей или
ощущать перемены климата на улице и говорить нечего. |
