Акт приемки
Акт приемки
Многое в этой процедуре зависит от личного обаяния,
знания психологии и иных факторов. Если удастся не
свести весь процесс общения к банальным ссорам и
выяснениям — по праву или без такового требуют от
вас очередные справки, акты и договор, — то в
течение трех-четырех недель в лучшем случае у вас на
руках, возможно, появится заветный акт приемки. Как
и согласование проекта, сдача объекта в эксплуатацию
и получение подписанного всеми уполномоченными
сторонами акта о приемке могут проходить по двум
сценариям.
□ ПЕРВЫЙ СЦЕНАРИЙ выглядит так: вы предоставляете
акты на скрытые работы, возможно и еще некие
документы, секретарю комиссии, которая согласовывала
проект и которая в полном составе выйдет на ваш
объект (квартиру, дом) и будет осуществлять сверку
проекта и сделанного по факту. Процесс может быть
относительно быстрым и безболезненным в том случае,
если отклонений от проекта нет и все документы в
порядке. Тогда по истечении трех дней с момента
подписания протокола всеми членами комиссии акт
выдается вам на руки либо направляется в орган по
учету объектов недвижимого имущества. Таковым
является БТИ или ПИ Б. В случае если у вас на
объекте обнаружены несовпадения, отклонения от
проекта при выполнении ремонтных работ, составляется
акт устранения обнаруженных недостатков при приемке.
Вас уведомляют о необходимости в конкретный срок
устранить, исправить конкретные недостатки и после
этого вновь пригласить комиссию для приемки.
П СЦЕНАРИЙ ВТОРОЙ отличается от первого только тем,
что предстоит общаться не с комиссией целиком, а,
как и при согласовании в одном из ранее описанных
вариантов, с каждым членом комиссии персонально. И,
соответственно, получив у секретаря комиссии пустой
бланк акта, бегать и собирать подписи, отчитываться
по бумажкам у каждого индивидуально. Сценарий
зависит от порядка или, наоборот, беспорядка,
заведенного в той или иной местности. Плюсы и минусы
есть в обоих случаях. Каждый выход комиссии стоит
денег, цены эти официальные, и производить оплату
предстоит так же, как и при согласовании проекта,
заранее. Это один, пускай и мелкий, но плюс.
Сбор подписей персонально у каждого члена комиссии,
являющегося представителем какого-либо ведомства,
учреждения, организации, зачастую сопряжен с оплатой
неких квитанций, пошлин, назначаемых руководством
этих организаций, и денежные суммы случаются вполне
внушительными. |