Чем пожизненная рента отличаетсяот пожизненного
содержания с иждивением?
В принципе
пожизненное содержание с иждивением рассматривается
как разновидность пожизненной ренты. Однако разница
между договорами купли-продажи квартиры с условием
пожизненного содержания и с условием пожизненной
ренты весьма значительна. Заключается она в том, что
в первом случае обеспечением переданной в
собственность квартиры является так называемое
удовлетворение потребностей в натуре, то есть в
жилище, питании, одежде, уходе и т. д. Во втором
случае получателю ренты периодически выплачивается
только денежная сумма, определенная в договоре.
Таким образом, договор с условием пожизненного
содержания носит не только материальный, но и
личностный характер, определяемый взаимоотношениями
сторон в ходе исполнения договора. В связи с этим
часто возникают конфликты именно личного, а не
правового характера — ведь процесс предоставления
пожизненного содержания с иждивением строится на
тесном личном контакте' плательщика и получателя
ренты. Практика показывает, что основной причиной
расторжения договора, предусматривающего пожизненное
содержание, является не нарушение плательщиком своих
обязательств, а конфликты и разрыв в личных
отношениях сторон. Как правило, именно разногласия
личного характера ложатся в основу взаимных
обвинений, в том числе и материального характера.
Поэтому в договоре следует предусмотреть не только
имущественные обязательства, но и положения,
сопряженные с личными взаимоотношениями сторон в
ходе исполнения договора.
[ >назад ]
|