С какого возраста граждане вправе заключать
сделки купли-продажи квартиры?
Полная дееспособность гражданина наступает с момента
достижения им возраста 18 лет. Исключением являются:
лица, вступившие в брак в возрасте до 18 лет (ст. 21
ГКРФ);
лица, достигшие 16 лет и работающие по трудовому
контракту (с согласия родителей, а при отсутствии
такого согласия — по решению суда; ст. 27 ГК РФ).
Такие лица также могут быть стороной в договоре. За
несовершеннолетних сделки совершают их родители или
лица, их заменяющие (усыновители, опекуны,
попечители), при этом для заключения договора
купли-продажи квартиры необходимо согласие органов
опеки и попечительства.
Хотя ГК РФ предоставляет несовершеннолетним в
возрасте от 14 до 18 лет право самостоятельно
заключать сделки с письменного согласия их законных
представителей (родителей, усыновителей или
попечителей), на практике договоры купли-продажи
жилья несовершеннолетними самостоятельно не
заключаются.
[ >назад ]
|
