Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

ГОСУДАРСТВО И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ.

Необходимо также отметить государственный аспект регулирования экономики в связи с рынком недвижимости.

В сфере подавления инфляции: государство сейчас крайне озабочено связыванием наличных денег на руках у населения и принимает меры к стимулированию банковских вкладов. Однако банковские депозиты непопулярны. Поэтому для государства лучше, когда деньги связываются сокровищами и недвижимостью, чем когда они не связываются совсем.

В сфере оттока капиталов: для государства лучше, когда деньги оседают в сокровищах и недвижимости, чем когда они уходят за рубеж.

В сфере теневого финансового оборота: для государства не так важно, откуда взялись деньги на покупку сокровищ и недвижимости, важнее, что в момент покупки они возвращаются в состав ВВП, после чего возникает еще два источника налогообложения: застройщик, продавший квартиру (налог с прибыли), и владелец квартиры (налог на квартиру).

Таким образом, нет шансов, что государство может подавлять рынок недвижимости, поскольку это смерти подобно — других универсальных сокровищ нет.

Даже в условиях, когда российский крупный бизнес выводит свои капиталы за границу и распродает активы из опасения их потерять, московское жилье остается для него надежно защищенным сокровищем — средством сбережения доходов.

Следовательно, с этой стороны обеспечены благоприятные политические условия для развития рынка недвижимости, особенно элитного.



 

 


[ назад ]

 

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд