Словарь используемых терминов
Словарь используемых
терминов
Арендатор помещения физическое или юридическое лицо,
которому по договору аренды предоставлено за плату
нежилое помещение во временное владение и
пользование или во временное пользование.
Жилищный фонд совокупность всех жилых помещений,
находящихся на территории Российской Федерации.
Жилой дом индивидуально определенное здание, которое
состоит из комнат, а также помещений
вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком здании. Жилое
помещение изолированное помещение, которое является
недвижимым имуществом и пригодно для постоянного
проживания граждан (отвечает установленным
санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства. К жилым помещениям
относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира,
часть квартиры; комната. Квартира структурно
обособленное помещение в многоквартирном доме,
обеспечивающее возможность прямого доступа к
помещениям общего пользования в таком доме и
состоящее из одной или нескольких комнат, а также
помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения
хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных
с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната часть жилого дома либо квартиры,
предназначенная для использования в качестве места
непосредственного проживания граждан в таком доме
либо квартире (ч. 4 ст. 16ЖКРФ). Наниматель
помещения физическое лицо, которому по договору
социального найма или договору найма передано во
владение и пользование для проживания жилое
помещение (квартира, комната).
многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства.
Нежилые помещения отдельные строения и их части, не
предназначенные для проживания граждан,
используемые, как правило, в целях получения дохода,
то есть при осуществлении предпринимательской
(производственной, коммерческой,
сельскохозяйственной и пр.) деятельности.
Нежилое помещение в жилом доме структурно
обособленная часть жилого здания, ограниченная
перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и
другими ограждающими конструкциями и оборудованная в
соответствии со строительными нормами и правилами
для использования по определенному и не
противоречащему законодательству назначению, не
связанному с непосредственным проживанием граждан.
Обременение (ограничение) наличие установленных
законом или уполномоченными органами в
предусмотренном законом порядке условий, запрещений,
стесняющих правообладателя при осуществлении права
собственности либо иных вещных прав на конкретный
объект недвижимого имущества/
Объект индивидуального жилищного строительства
отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не
более чем три, предназначенных для проживания одной
семьи.
Переустройство жилого помещения установка, замена
или перенос инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого
оборудования, требующие внесения изменений в
технический паспорт помещения. '
Переустройство нежилого помещения замена, демонтаж,
перенос существующих и (или) установка
дополнительных инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического, газового или
другого оборудования, ограждающих конструкций
балконов и лоджий, а также переоборудование
вентиляционных каналов и дымоходов.
Перепланировка жилого помещения это изменение
конфигурации жилого помещения, требующее внесения в
технический паспорт помещения.
Перепланировка нежилого помещения комплекс
строительно-планировочных мероприятий, связанных с
изменением конфигурации и (или) планировочной
структуры нежилого помещения с сохранением или
изменением его функционального назначения, в том
числе устройство, перенос или разборка перегородок,
устройство, перенос или закрытие дверных, оконных и
иных проемов, изменение площади балконов, лоджий,
веранд и террас.
Правоустанавливающие документы это документы,
которые закрепляют основания возникновения
гражданских прав и обязанностей и оформленные с
учетом требований гражданского законодательства. В
соответствии с этим гражданские права и обязанности
возникают: из договоров и иных сделок,
предусмотренных законом, а также из договоров и иных
сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не
противоречащих ему; из актов государственных органов
и органов местного самоуправления, которые
предусмотрены законом в качестве основания
возникновения гражданских прав и обязанностей; из
судебного решения, установившего гражданские права и
обязанности; в результате приобретения имущества по
основаниям, допускаемым законом; в результате
создания произведений науки, литературы, искусства,
изобретений и иных результатов интеллектуальной
деятельности; вследствие причинения вреда другому
лицу; вследствие неосновательного обогащения;
вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
вследствие событий, с которыми закон или иной
правовой акт связывает наступление
гражданско-правовых последствий.
Правоудостоверяющий документ документ,
удостоверяющий возникшие права на недвижимое
имущество.
Проект переустройства и (или) перепланировки
помещения документация, содержащая материалы в
текстовой форме (пояснительная записка) и в виде
карт (схем), по соответствующим разделам
технического регламента, определяющих архитектурные,
функционально-технологические, конструктивные и
инженерно-технические решения для обеспечения
выполнения строительных и монтажных работ по
переустройству и (или) перепланировке помещения с
учетом действующих правил и норм эксплуатации
жилищного фонда.
Свидетельство о государственной регистрации прав,
выдаваемое правообладателю документ строгой
отчетности, имеющий степень защищенности на уровне
ценной бумаги на предъявителя, а также учетную серию
и номер.
Технический паспорт жилого помещения документ,
содержащий техническую и иную информацию о жилом
помещении, связанную с обеспечением соответствия
такого помещения установленным требованиям.
|
