Документы для признания помещения жилым
Документы для
признания
Для рассмотрения вопроса о пригодности
(непригодности) помещения для проживания и признания
многоквартирного дома аварийным заявитель
представляет в комиссию вместе с заявлением
следующие документы:
1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих
документов на жилое помещение.
2. План жилого помещения с его техническим
паспортом, а для нежилого помещения проект
реконструкции нежилого помещения для признания его в
дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также
представляется заключение специализированной
организации, проводящей обследование этого дома. По
усмотрению заявителя также могут быть представлены
заявления, письма, жалобы граждан на
неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган,
уполномоченный на проведение государственного
контроля и надзора, в комиссию представляется
заключение этого органа, после рассмотрения которого
комиссия предлагает собственнику помещения
представить указанные документы.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или
заключение органа, уполномоченного на проведение
государственного контроля и надзора, в течение 30
дней с даты регистрации и принимает решение (в виде
заключения) либо решение о проведении
дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить
дополнительные обследования и испытания, результаты
которых приобщаются к документам, ранее
представленным на рассмотрение комиссии.
По результатам работы комиссия принимает одно из
следующих решений:
• о соответствии помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности
для проживания;
• о необходимости и возможности проведения
капитального ремонта, реконструкции или
перепланировки (при необходимости с
технико-экономическим обоснованием) с целью
приведения утраченных в процессе эксплуатации
характеристик жилого помещения в соответствие с
установленными в настоящем Положении требованиями и
после их завершения о продолжении процедуры оценки;
• о несоответствии помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, с указанием
оснований, по которым помещение признается
непригодным для проживания;
• о признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу.
Решение принимается большинством голосов членов
комиссии и оформляется в виде заключения. Если число
голосов «за» и «против» при принятии решения равно,
решающим является голос председателя комиссии. В
случае несогласия с принятым решением члены комиссии
вправе выразить свое особое мнение в письменной
форме и приложить его к заключению.
По окончании работы комиссия составляет в 3
экземплярах заключение о признании помещения
пригодным (непригодным) для постоянного проживания
по форме. На основании полученного заключения
соответствующий федеральный орган исполнительной
власти, орган исполнительной власти субъекта РФ,
орган местного самоуправления принимает решение и
издает распоряжение с указанием о дальнейшем
использовании помещения, сроках отселения физических
и юридических лиц в случае признания дома аварийным
и подлежащим сносу или о признании необходимости
проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае признания жилого помещения непригодным для
проживания вследствие наличия вредного воздействия
факторов среды обитания, представляющих особую
опасность для жизни и здоровья человека, либо
представляющих угрозу разрушения здания по причине
его аварийного состояния, решение направляется в
соответствующий федеральный орган исполнительной
власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, орган местного самоуправления,
собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего
дня, следующего за днем оформления решения.
Решение соответствующего федерального органа
исполнительной власти, органа исполнительной власти
субъекта РФ, органа местного самоуправления может
быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном
порядке.
|
