Жилые помещения непригодные для проживания
Непригодными для
проживания следует признавать жилые помещения:
• расположенные в опасных зонах схода оползней,
селевых потоков, снежных лавин, а также на
территориях, которые ежегодно затапливаются
паводковыми водами и на которых невозможно при
помощи инженерных и проектных решений предотвратить
подтопление территории. Многоквартирные дома,
расположенные в указанных зонах, признаются
аварийными и подлежащими сносу;
• расположенные на территориях, прилегающих к
воздушной линии электропередачи переменного тока и
другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от
поверхности земли напряженность электрического поля
промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию
магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50
мкТл;
• получивших повреждения в результате взрывов,
аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной
просадки грунтов, а также в результате других
сложных геологических явлений, следует признавать
непригодными для проживания, если проведение
восстановительных работ технически невозможно или
экономически нецелесообразно и техническое состояние
этих домов и строительных конструкций
характеризуется снижением несущей способности и
эксплуатационных характеристик, при которых
существует опасность для пребывания людей и
сохранности инженерного оборудования. Указанные
многоквартирные дома признаются аварийными и
подлежащими сносу.
Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при
уровне шума выше предельно допустимой нормы,
указанной в пункте 26 Положения, следует признавать
непригодными для проживания, еслипри помощи
инженерных и проектных решений невозможно снизить
уровень шума до допустимого значения.
Жилые помещения, над которыми или смежно с ними
расположено устройство для промывки мусоропровода и
его очистки, следует признавать непригодными для
проживания.
Не может служить основанием для признания жилого
помещения непригодным для проживания:
отсутствие системы централизованной канализации и
горячего водоснабжения в одно и двухэтажном жилом
доме;
отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и
мусоропровода, если этот жилой дом вследствие
физического износа находится в ограниченно
работоспособном состоянии и не подлежит капитальному
ремонту и реконструкции;
несоответствие объемно-планировочного решения жилых
помещений и их расположения минимальной площади
комнат и вспомогательных помещений квартиры в
эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и
построенном по ранее действующей нормативной
документации, принятым в настоящее время
объемно-планировочным решениям, если это решение
удовлетворяет требованиям эргономики в части
размещения необходимого набора предметов мебели и
функционального оборудования.
|