Основание проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения
Основание проведения
переустройства и (или) перепланировки помещения
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство
(перепланировка) жилого помещения осуществляется с
соблюдением требований законодательства по
согласованию с органом местного самоуправления на
основании его решения.
Для проведения переустройства (перепланировки)
жилого помещения собственник данного помещения или
уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться
в орган, осуществляющий согласование, по месту
нахождения переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения. Таким образом,
право на осуществление переустройства
(перепланировки) принадлежит собственнику жилого
помещения или нанимателю жилого помещения по
договору социального найма. Переустройство и
перепланировка служебных и иных специализированных
помещений не допускается.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения собственник данного помещения или
уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий
согласование, по месту нахождения переустраиваемого
и (или) перепланируемого жилого помещения
представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке
по форме, утвержденной Постановлением Правительства
РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 (см. приложение № 1);
2) правоустанавливающие документы на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение (подлинники или засвидетельствованные в
нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном
порядке проект переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения. Проект переустройства и (или)
перепланировки помещения изготавливается с учетом
основных требований архитектурно-строительного
проектирования. Он представляет собой документацию,
содержащую материалы в текстовой форме
(пояснительная записка) и в виде карт (схем), по
соответствующим разделам технического регламента,
определяющих архитектурные,
функционально-технологические, конструктивные и
инженерно-технические решения для обеспечения
выполнения строительных и монтажных работ по
переустройству и (или) перепланировке помещения с
учетом действующих правил и норм эксплуатации
жилищного фонда.
|
