Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Справочная

Порядок согласования перепланировки
Пользователь жилого помещения
Обязанности нанимателя
Переустройство жилого помещения
Перепланировка жилого помещения
Экспликация площади квартиры
Виды переустройства и перепланировки
Работы по перепланировке
Работы по переустройству
Переустройство помещений
Что включает перепланировка
Основание проведения переустройства
Подготовка Проекта
Проектная документация
Согласие всех сособственников
Долевая собственность
Перевод жилого помещения в нежилое
Реконструкция
Отказ в согласовании переустройства
Что не допускается
Завершение переустройства
Обязанности исполнителя работ
Акт приемочной комиссии
Утверждение главой Администрации
Последствия самовольного переустройства
Административная ответственность
Порядок узаконения самовольной перепланировки
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
Требования к помещениям
Экологические нормы
Износ зданий
Непригодными для проживания
Порядок признания помещения жилым
Документы для признания
Порядок перевода жилого помещения
Решение о переводе
Производство строительно-монтажных работ
Требования после перевода
Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Анализ судебной практики
Словарь используемых терминов
 

 

Новые услуги

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья

С чего начать ремонт

и вот наконец дело дошло до творческого процесса. Почти выстрадано решение о том, сколько у вас будет комнат, подсобных помещений, санузлов, какой вид примет кухня, какова будет начинка этих помещений, какую цветовую и фактурную гамму вы выберете для создаваемого жилища. Вся эта информация присутствует у вас в голове. Но ее, этой информации, нет в головах строителей, которые призваны воплотить ваши замыслы «в натуре». Разумеется, рядом может быть помощник, и даже не один, — дизайнер, который готов отразить ваши фантазии в дизайн-проекте, декоратор и т. Д. Однако довольно часто создание всего нового по замыслу трудно согласуется с законодательством и его требованиями, редко изменяющимися и так часто идущими вразрез с полетом творческой мысли.
Чтобы творческие изыскания ваши персонально и ваших дизайнеров не шли вразрез с будущими согласованиями и не нокаутировали ваш кошелек, рекомендую следующий порядок действий перед началом ремонтных мероприятий, составлением смет, созданием эскизов.
В первую очередь нужно определиться с тем лицом — либо юридическим, либо физическим, либо вы сами возьмете на себя эту роль, — которое будет узаконивать сделанное. Это лицо должно знать все требования руководящих документов, на которые придется опираться при проектировании и непосредственно при строительстве. Оно, это лицо, и будет скорее всего вас консультировать, подсказывать вам, что из задуманного узаконивается, а что нет. Хорошо, если эта ключевая фигура будет представлять собой «два, а то и три, в одном», то есть возьмет на себя три функции — я имею в виду архитектурный проект, дизайн-проект и, собственно, все согласования. А уж если согласится вести надзор за всем, что творится на объекте, — считайте, что вы попали почти в десятку. Если же случится чудо и данная личность займется и дальнейшей сдачей работ на объекте в эксплуатацию, да еще и с переобмером и внесением изменений во все инстанции — вы попали белке в глаз.
С момента определения согласователя можно привлекать либо свою, либо стороннюю дизайнерскую мысль и соответствующих специалистов.
Все дизайн-чертежи и проработки жилого пространства лучше на начальной стадии согласовывать с ним, с этим лицом. Процесс этот необременителен и приятен, потому что законность планируемому будет придана еще до того момента, когда кто-то захочет остановить процесс ремонта вашей обители, вручить вам предписание и нанести вам финансовый вред.
Параллельно с дальнейшим уточнением деталей отделки, меблировки нужно вести процесс изготовления архитектурного проекта планировки с описанными выше необходимыми разделами. Нельзя забывать и о подготовке прилагаемых к проекту документов. Это в первую очередь нотариально заверенная копия либо подлинник правоустанавливающего документа и свидетельство о государственной регистрации права собственности; либо это копия ордера или договор социального найма с согласием на перепланировку всех совершеннолетних лиц, проживающих в муниципальном, государственном, ведомственном жилье. Далее — нотариально заверенная копия или подлинник технического паспорта на жилье; наконец, собственно заявление установленного правительством российской федерации образца о переустройстве или перепланировке. Возможно — заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства перепланировки в том случае, если ваш дом является таковым памятником.

 

 

 

 

Контакты


Телефон
+7(985)762-83-31
г.Москва, Б.Тишинский пер., дом 38, оф.608
 

Перепланировка

Что такое перепланировка, переоборудование, перестройка.
Перепланировка и переустройство
Зачем нужен согласователь
Какую квартиру можно переделывать
Заблуждения на тему перепланировки
Золотые правила перепланировки
Регламент перепланировочных мероприятий
Перечень согласовательных инстанций
с чего начать ремонт
Технический паспорт на жилое помещение
Проектная документация
Дополнительные документы
Срок действия согласованной проектной документации
Коррекция проектной документации в ходе ремонта
Сдача объекта В эксплуатацию
Акт приемки
Комиссия при приемке работ
Внесение изменений по факту выполненных работ
Нестандартные ситуации
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Неузаконенная перепланировка
Последствия неузаконенной перепланировки
Руководящие документы и уполномоченные органы
Руководящие документы
Правила определения площади

 

 

 

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд