Переделывать можно
только собственную квартиру
Из личных наблюдений
стоит отметить тот факт, что первыми законный статус
осуществлению перепланировок стали придавать люди
состоятельные, ценящие спокойный сон. Одна из
серьезнейших причин задуматься об этом заключается в
том, что любая перепланировка, даже выполненная в
строгом соответствии с действующими строительными
нормами и правилами и другими техническими и
регламентационными документами, окажется
невозможной, либо крайне сложно будет ее
согласовать, если вы не являетесь собственником
помещения — поскольку жилец-наниматель (не
собственник!) не вправе распоряжаться жилым
помещением. Говоря простым языком, если вы
проживаете в муниципальном, ведомственном или других
видах жилья, не являющихся вашей собственностью, вы
распоряжаться этим жильем не имеете права без
согласования с собственником этого жилья.
Собственник же — в лице государства, субъекта
Федерации, отдельного ведомства — имеет достаточно
законных возможностей в различных случаях
мотивированно отказать нанимателю в перепланировке
жилья. Соответственно, выполненная без согласования
перепланировка в таком виде жилья может абсолютно
реально привести к расторжению договора найма жилья,
да еще с обязательным требованием восстановить
нарушенное за свой счет. Со своею же собственностью
вы вольны делать все, что не запрещено законом,
принимая решения исключительно самостоятельно.
Помимо вероятности не получить разрешение на
перепланировку от собственника жилья, существует и
другой грустный момент: если вам удалось-таки
получить разрешение от собственника помещения и вы
воплотили в жизнь задуманное, то нужно твердо
понимать: все средства, потраченные в ходе ремонта,
за редчайшим исключением, вы вложили в чужую
собственность и ликвидность чужой недвижимости и эти
средства даже частично, как правило, невозвратны.
Исходя из этого напрашивается сам по себе вопрос:
стоит ли задумывать переустройство или
перепланировку жилья, если оно тебе не принадлежит?
Может быть лучше приватизировать его сначала или
потратить имеющиеся средства на приобретение своей
недвижимости в кредит? Несомненно, решение остается
за вами.
|