Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Справочная

Порядок согласования перепланировки
Пользователь жилого помещения
Обязанности нанимателя
Переустройство жилого помещения
Перепланировка жилого помещения
Экспликация площади квартиры
Виды переустройства и перепланировки
Работы по перепланировке
Работы по переустройству
Переустройство помещений
Что включает перепланировка
Основание проведения переустройства
Подготовка Проекта
Проектная документация
Согласие всех сособственников
Долевая собственность
Перевод жилого помещения в нежилое
Реконструкция
Отказ в согласовании переустройства
Что не допускается
Завершение переустройства
Обязанности исполнителя работ
Акт приемочной комиссии
Утверждение главой Администрации
Последствия самовольного переустройства
Административная ответственность
Порядок узаконения самовольной перепланировки
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
Требования к помещениям
Экологические нормы
Износ зданий
Непригодными для проживания
Порядок признания помещения жилым
Документы для признания
Порядок перевода жилого помещения
Решение о переводе
Производство строительно-монтажных работ
Требования после перевода
Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Анализ судебной практики
Словарь используемых терминов
 

 

Новые услуги

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья

Переделывать можно только собственную квартиру

Из личных наблюдений стоит отметить тот факт, что первыми законный статус осуществлению перепланировок стали придавать люди состоятельные, ценящие спокойный сон. Одна из серьезнейших причин задуматься об этом заключается в том, что любая перепланировка, даже выполненная в строгом соответствии с действующими строительными нормами и правилами и другими техническими и регламентационными документами, окажется невозможной, либо крайне сложно будет ее согласовать, если вы не являетесь собственником помещения — поскольку жилец-наниматель (не собственник!) не вправе распоряжаться жилым помещением. Говоря простым языком, если вы проживаете в муниципальном, ведомственном или других видах жилья, не являющихся вашей собственностью, вы распоряжаться этим жильем не имеете права без согласования с собственником этого жилья. Собственник же — в лице государства, субъекта Федерации, отдельного ведомства — имеет достаточно законных возможностей в различных случаях мотивированно отказать нанимателю в перепланировке жилья. Соответственно, выполненная без согласования перепланировка в таком виде жилья может абсолютно реально привести к расторжению договора найма жилья, да еще с обязательным требованием восстановить нарушенное за свой счет. Со своею же собственностью вы вольны делать все, что не запрещено законом, принимая решения исключительно самостоятельно. Помимо вероятности не получить разрешение на перепланировку от собственника жилья, существует и другой грустный момент: если вам удалось-таки получить разрешение от собственника помещения и вы воплотили в жизнь задуманное, то нужно твердо понимать: все средства, потраченные в ходе ремонта, за редчайшим исключением, вы вложили в чужую собственность и ликвидность чужой недвижимости и эти средства даже частично, как правило, невозвратны. Исходя из этого напрашивается сам по себе вопрос: стоит ли задумывать переустройство или перепланировку жилья, если оно тебе не принадлежит? Может быть лучше приватизировать его сначала или потратить имеющиеся средства на приобретение своей недвижимости в кредит? Несомненно, решение остается за вами.
 

 

 

 

 

Контакты


Телефон
+7(985)762-83-31
г.Москва, Б.Тишинский пер., дом 38, оф.608
 

Перепланировка

Что такое перепланировка, переоборудование, перестройка.
Перепланировка и переустройство
Зачем нужен согласователь
Какую квартиру можно переделывать
Заблуждения на тему перепланировки
Золотые правила перепланировки
Регламент перепланировочных мероприятий
Перечень согласовательных инстанций
с чего начать ремонт
Технический паспорт на жилое помещение
Проектная документация
Дополнительные документы
Срок действия согласованной проектной документации
Коррекция проектной документации в ходе ремонта
Сдача объекта В эксплуатацию
Акт приемки
Комиссия при приемке работ
Внесение изменений по факту выполненных работ
Нестандартные ситуации
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Неузаконенная перепланировка
Последствия неузаконенной перепланировки
Руководящие документы и уполномоченные органы
Руководящие документы
Правила определения площади

 

 

 

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд