Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Справочная

Порядок согласования перепланировки
Пользователь жилого помещения
Обязанности нанимателя
Переустройство жилого помещения
Перепланировка жилого помещения
Экспликация площади квартиры
Виды переустройства и перепланировки
Работы по перепланировке
Работы по переустройству
Переустройство помещений
Что включает перепланировка
Основание проведения переустройства
Подготовка Проекта
Проектная документация
Согласие всех сособственников
Долевая собственность
Перевод жилого помещения в нежилое
Реконструкция
Отказ в согласовании переустройства
Что не допускается
Завершение переустройства
Обязанности исполнителя работ
Акт приемочной комиссии
Утверждение главой Администрации
Последствия самовольного переустройства
Административная ответственность
Порядок узаконения самовольной перепланировки
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
Требования к помещениям
Экологические нормы
Износ зданий
Непригодными для проживания
Порядок признания помещения жилым
Документы для признания
Порядок перевода жилого помещения
Решение о переводе
Производство строительно-монтажных работ
Требования после перевода
Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Анализ судебной практики
Словарь используемых терминов
 

 

Новые услуги

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья

Перепланировка и переустройство: в чем разница

Чем же различаются между собой на практике эти два понятия — перепланировка и переустройство? В первую очередь — объемом работы, связанным спроектированием, и во вторую очередь — количеством согласовательных инстанций, в которых предстоит согласовать тот или иной проект. Так, для придания законного статуса перепланировке необходимо иметь проект с архитектурным разделом и согласовывать его в определенном органе местного самоуправления. Чаще всего таковым является МВК — Межведомственная комиссия. Хотя в различных субъектах Федерации эта инстанция может называться по-другому и, соответственно, иметь другую аббревиатуру.
Узаконивание переустройства связано, как правило, с тем же — вышеуказанным — органом, но дополнительно требуется еще и согласование с профильными комитетами, учреждениями и организациями. Проект на переустройство помещения должен быть согласован с теми конкретными разделами, или, проще говоря, по тому профилю, с которыми связано переустройство. Так, в ряде случаев, к примеру, для изменения установки газового оборудования или же установки нового газового оборудования необходимы проект газоснабжения квартиры, дома, получение технических условий по присоединению к сетям, согласование с организацией, уполномоченной обслуживать и обследовать дымоходы, вентканалы, и многое другое. Для переноса электросетей и изменения схем электроснабжения квартиры необходим другой проект — электрооборудования и электроосвещения. При получении дополнительной мощности от поставщика — необходимо получение у него техусловий. Аналогичные условия встречаются и при подсоединении к сетям Водо канала, изменениях системы отопления, вентиляции и в других случаях.
В отличие от перепланировки, связанной с архитектурой жилья и уже многие годы являющейся источником различных «страшилок», в том числе и абсолютно жизненных, граждане, как правило, не воспринимают всерьез проблемы с переустройством, переоборудованием своего жилища, так как зачастую не ориентируются в этих вопросах и не представляют себе возможных последствий содеянного. А последствия эти обычно небезобидны. Самыми легкими из них являются, к примеру, появление грибка на стенах, разбалансировка систем отопления дома, по причине которой одни жильцы изнемогают от жары, а другие постоянно дрожат от холода.
Проникновение инородных запахов через вент-каналы вашего жилища или отсутствие нормативной тяги тоже некоторое время можно не считать катастрофой вселенского масштаба, но запах, скажем, газа или продуктов горения становится прямой угрозой здоровью и жизни человека. А уж о катастрофичных деформациях перекрытий и появлении трещин в стенах, кладке, через которые можно наблюдать за жизнью соседей или ощущать перемены климата на улице и говорить нечего.

 

 

 

 

Контакты


Телефон
+7(985)762-83-31
г.Москва, Б.Тишинский пер., дом 38, оф.608
 

Перепланировка

Что такое перепланировка, переоборудование, перестройка.
Перепланировка и переустройство
Зачем нужен согласователь
Какую квартиру можно переделывать
Заблуждения на тему перепланировки
Золотые правила перепланировки
Регламент перепланировочных мероприятий
Перечень согласовательных инстанций
с чего начать ремонт
Технический паспорт на жилое помещение
Проектная документация
Дополнительные документы
Срок действия согласованной проектной документации
Коррекция проектной документации в ходе ремонта
Сдача объекта В эксплуатацию
Акт приемки
Комиссия при приемке работ
Внесение изменений по факту выполненных работ
Нестандартные ситуации
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Неузаконенная перепланировка
Последствия неузаконенной перепланировки
Руководящие документы и уполномоченные органы
Руководящие документы
Правила определения площади

 

  Детальное описание коммерческая недвижимость услуги у нас.  

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд