Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Справочная

Порядок согласования перепланировки
Пользователь жилого помещения
Обязанности нанимателя
Переустройство жилого помещения
Перепланировка жилого помещения
Экспликация площади квартиры
Виды переустройства и перепланировки
Работы по перепланировке
Работы по переустройству
Переустройство помещений
Что включает перепланировка
Основание проведения переустройства
Подготовка Проекта
Проектная документация
Согласие всех сособственников
Долевая собственность
Перевод жилого помещения в нежилое
Реконструкция
Отказ в согласовании переустройства
Что не допускается
Завершение переустройства
Обязанности исполнителя работ
Акт приемочной комиссии
Утверждение главой Администрации
Последствия самовольного переустройства
Административная ответственность
Порядок узаконения самовольной перепланировки
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
Требования к помещениям
Экологические нормы
Износ зданий
Непригодными для проживания
Порядок признания помещения жилым
Документы для признания
Порядок перевода жилого помещения
Решение о переводе
Производство строительно-монтажных работ
Требования после перевода
Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Анализ судебной практики
Словарь используемых терминов
 

 

Новые услуги

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья

 Внесение изменений по факту выполненных работ

Внесение изменений по факту выполненных работ во все необходимые инстанции и учреждения 
Вот наконец и свет в конце тоннеля забрезжил. Осталось после хлопотной приемки объекта в эксплуатацию внести изменения во все инстанции и учреждения по факту изменившихся данных в вашем жилище. По сути своей ради этого момента и затевалась вся долгая работа под названием «узаконивание перепланировки либо переоборудования». Куда же предстоит внести изменения, каким образом, в какие сроки? И что за подводные камни могут ожидать вас у самого финала всей затеи?
В первую очередь с оформленным надлежащим образом актом приемки объекта в эксплуатацию после перепланирования предстоит посетить орган технической инвентаризации и учета. Как я уже говорил, это может быть БТИ (Бюро технической инвентаризации), ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро) либо аналоги этих учреждений с иной аббревиатурой. От этого органа вам необходимо получить новый технический паспорт на ваше жилище, то есть заказать переобмер после перепланировки, предъявив разрешающую документацию. Изготавливается новый технический паспорт и вообще новая техническая документация в различных регионах в разные сроки. Но чтобы быстрее трех дней — такого мне видеть не доводилось. Соответственно, необходимо понимать, что официальные платежи будут зависеть от скорости изготовления искомого документа.
В ряде муниципальных образований чиновники требуют предоставить новый обмерный план до подписания акта приемки. Такой установленный на местах порядок дает возможность членам комиссии не выходить на объект, а ориентироваться на официальный документ, из которого ясно видно, соответствует ли планировочное решение спланированному в проекте или нет.
Во вторую очередь вносятся изменения в Единый государственный реестр прав. В регистрационный орган предстоит предоставить для этой процедуры новый технический паспорт, изготовленный в органах, указанных выше, плюс акт приемки в эксплуатацию, плюс иногда ряд иных юридически правильно оформленных документов. Ими могут быть при различных обстоятельствах:
□ согласия супругов или собственников на перепланировку;
О разрешение органов опеки или попечительства на перепланировку с выделением ребенку конкретной доли во вновь созданном объекте;
□ разрешение органов по охране памятников или исторических ценностей на перепланировку;
□ ряд других документов, требуемых в конкретных случаях.
По факту внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество выдается уведомление об этом. Изменения вносятся в срок от пяти дней.
В третью очередь вносятся изменения на основании нового техпаспорта, уведомления соответствующей службы (как то паспортная, эксплуатационная, бухгалтерия, домовая книга в зависимости от принадлежности дома — ЖСК, ТСЖ, муниципальное ли жилье, ведомственное или иное).
После этих трех обязательных шагов можно спокойно вздохнуть и удовлетворенно сказать себе и окружающим — «Все!» Но, как показывает опыт, до этого заветного слова можно неоднократно услышать: а вот здесь неправильно, а вот тут техническая ошибка, а здесь не хватает, и многое другое. Поэтому проверяйте все сами, будьте дотошны, не стесняйтесь спрашивать, попытайтесь узнать сроки рассмотрения и изготовления необходимых документов. И все это поможет вам значительно уменьшить срок ожидания и хождения по коридорам, учреждениям и органам власти. Именно такой путь, пройденный вами или вашим доверенным исполнителем, даст возможность спокойно спать и не вздрагивать всякий раз, когда государство будет ужесточать наказание за самовольные переделки и переустройство в жилом фонде наших населенных пунктов, либо когда придется вынужденно или по собственному желанию отчуждать ваше имущество и становиться во временную зависимость от решения государственных и иных органов при этой процедуре.
 

 

 

 

 

Контакты


Телефон
+7(985)762-83-31
г.Москва, Б.Тишинский пер., дом 38, оф.608
 

Перепланировка

Что такое перепланировка, переоборудование, перестройка.
Перепланировка и переустройство
Зачем нужен согласователь
Какую квартиру можно переделывать
Заблуждения на тему перепланировки
Золотые правила перепланировки
Регламент перепланировочных мероприятий
Перечень согласовательных инстанций
с чего начать ремонт
Технический паспорт на жилое помещение
Проектная документация
Дополнительные документы
Срок действия согласованной проектной документации
Коррекция проектной документации в ходе ремонта
Сдача объекта в эксплуатацию
Акт приемки
Комиссия при приемке работ
Внесение изменений по факту выполненных работ
Нестандартные ситуации
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Неузаконенная перепланировка
Последствия неузаконенной перепланировки
Руководящие документы и уполномоченные органы
Руководящие документы
Правила определения площади

 

 

 

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд