Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Справочная

Порядок согласования перепланировки
Пользователь жилого помещения
Обязанности нанимателя
Переустройство жилого помещения
Перепланировка жилого помещения
Экспликация площади квартиры
Виды переустройства и перепланировки
Работы по перепланировке
Работы по переустройству
Переустройство помещений
Что включает перепланировка
Основание проведения переустройства
Подготовка Проекта
Проектная документация
Согласие всех сособственников
Долевая собственность
Перевод жилого помещения в нежилое
Реконструкция
Отказ в согласовании переустройства
Что не допускается
Завершение переустройства
Обязанности исполнителя работ
Акт приемочной комиссии
Утверждение главой Администрации
Последствия самовольного переустройства
Административная ответственность
Порядок узаконения самовольной перепланировки
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
Требования к помещениям
Экологические нормы
Износ зданий
Непригодными для проживания
Порядок признания помещения жилым
Документы для признания
Порядок перевода жилого помещения
Решение о переводе
Производство строительно-монтажных работ
Требования после перевода
Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Анализ судебной практики
Словарь используемых терминов


 

 

Новые услуги

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья

Дополнительные документы к проектной документации

Дополнительные документы к проектной документации
Какие же дополнительные документы вам предстоит собрать к проектной документации или же техническому заданию на проектирование? В различных ситуациях это могут быть:
□ технические заключения, в частности, о состоянии перекрытий, коммуникаций, сетей;
-технические условия, скажем, для подключения дополнительной электрической мощности, подключения дополнительных приборов, узлов, агрегатов;
□ задание на проектирование из профильных комитетов и комиссий. Обычно это связано с заменой или реставрацией элементов, являющихся памятниками архитектуры, заменой дверных полотен, окон;
-редко, но все же случается предоставлять расчеты нагрузок на перекрытия, особенно в случаях, когда существующие хлипкие перекрытия, просуществовавшие века, вы планируете нагрузить чем-то предположительно нелегким, как то: элементы кирпичной кладки, различные стяжки пола, большого объема ванны, скажем, четырехместная гидромассажная ванна, а также печь, колонна из натурального камня и т. п.;
□ расчет инсоляции — уровня естественной освещенности — могут попросить в случаях совмещения нескольких квартир в одну либо раздела одной большой квартиры на несколько меньших.
Часть документов из этого далеко не полного перечня может потребовать проектировщик на стадии изготовления проекта, а часть — инстанции в момент рассмотрения проектной документации при согласовании.
Так или иначе эти документы по требованию придется предоставить, а соответственно, потратить изрядное количество времени, нервов и, разумеется, денег. Как правило, на сбор дополнительной документации уходит 5—15% всего времени изготовления и согласования искомого проекта. Однако это — в лучшем случае, то есть тогда, когда вы наверняка знаете, что вам в дальнейшем однозначно понадобится, а без чего можно обойтись, где можно заказать быстро, а где изготовят документ не торопясь, взяв с вас те же деньги.


СЛУЧАЙ ИЗ ЖИЗНИ
В моей практике случилось встретить проектировщика, который то ли по старой привычке, то ли из соображений возможного побочного заработка (и такое бывает), то ли желая помочь безработным смежникам — истинная причина так и не была мною выявлена, — заставил предоставить ему для проектирования заключение и получить техническое условие для присоединения дополнительного сантехоборудования, конкретно, умывальника, в туалете. Сдавая пакет документации на согласование, я услышал от инспектора короткое: «А это зачем? Нам это не нужно. Заберите». Согласованный проект я получил через неделю. Тем не менее на беготню, сбор и оплату оказавшихся ненужными дополнительных документов я потратил драгоценное время, деньги, труд. Надеюсь все же, что аналогичные ситуации являются скорее исключением, нежели правилом в нашей жизни, хотя некомпетентность, глупость, а иногда и недобрый умысел все же встречаются.

 

 

 

 

Контакты


Телефон
+7(985)762-83-31
г.Москва, Б.Тишинский пер., дом 38, оф.608
 

Перепланировка

Что такое перепланировка, переоборудование, перестройка.
Перепланировка и переустройство
Зачем нужен согласователь
Какую квартиру можно переделывать
Заблуждения на тему перепланировки
Золотые правила перепланировки
Регламент перепланировочных мероприятий
Перечень согласовательных инстанций
с чего начать ремонт
Технический паспорт на жилое помещение
Проектная документация
Дополнительные документы
Срок действия согласованной проектной документации
Коррекция проектной документации в ходе ремонта
Сдача объекта В эксплуатацию
Акт приемки
Комиссия при приемке работ
Внесение изменений по факту выполненных работ
Нестандартные ситуации
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Неузаконенная перепланировка
Последствия неузаконенной перепланировки
Руководящие документы и уполномоченные органы
Руководящие документы
Правила определения площади

 

   

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд