Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Справочная

Порядок согласования перепланировки
Пользователь жилого помещения
Обязанности нанимателя
Переустройство жилого помещения
Перепланировка жилого помещения
Экспликация площади квартиры
Виды переустройства и перепланировки
Работы по перепланировке
Работы по переустройству
Переустройство помещений
Что включает перепланировка
Основание проведения переустройства
Подготовка Проекта
Проектная документация
Согласие всех сособственников
Долевая собственность
Перевод жилого помещения в нежилое
Реконструкция
Отказ в согласовании переустройства
Что не допускается
Завершение переустройства
Обязанности исполнителя работ
Акт приемочной комиссии
Утверждение главой Администрации
Последствия самовольного переустройства
Административная ответственность
Порядок узаконения самовольной перепланировки
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
Требования к помещениям
Экологические нормы
Износ зданий
Непригодными для проживания
Порядок признания помещения жилым
Документы для признания
Порядок перевода жилого помещения
Решение о переводе
Производство строительно-монтажных работ
Требования после перевода
Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Анализ судебной практики
Словарь используемых терминов
 

 

Новые услуги

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья

Технический паспорт на жилое помещение

Технический паспорт на жилое помещение
Технический паспорт на ваше жилое помещение вы можете заказать в местных органах технической инвентаризации, как правило, в БТИ (Бюро технической инвентаризации) либо ПИБах
(Проектно-инвентаризационное бюро). Сроки изготовления могут варьировать от суток до месяца, цена — соответственно. Довольно хлопотным мероприятием представляется сбор подписей на согласии на перепланировку у всех жильцов квартиры, которая не находится в собственности у граждан. Заверяются эти подписи нотариально.
Орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры, скорее всего, будет рассматривать вашу документацию в пределах месяца. Для этого нужно предоставить проект перепланировки плюс опись предметов, не передаваемых в собственность граждан, если она, эта опись, существует. И, возможно, потребуется фотофиксация предметов интерьера, которые имеются в этой описи. Однако повторю: орган по охране памятников архитектуры нужен только тем собственникам и нанимателям, которые проживают в домах, являющихся памятниками архитектуры.
Настоятельно рекомендую к вышеуказанным документам приложить (кое-где сами согласовательные инстанции требуют это сделать и предоставить) акты о состоянии выше- и нижерасположенных квартир. Излишней не станет и фотофиксация даже мелких изъянов жилья соседей. Составляют акт, как правило, три стороны: 1) тот, кто может нанести вред, 2) тот, кто может пострадать от вреда, и 3) представитель обслуживающей организации — это может быть домоуправ, представитель ТСЖ, ЖСК и др.
Этот документ не нужен вам в том случае, если ответственность строительно-ремонтной бригады перед третьими лицами страхуется должным образом страховой компанией. При таком подходе к данному вопросу уже сами страховщики будут решать, нужен им или нет такой акт.
Однако на претензии со стороны соседей, как показывает жизненный и трудовой опыт, попадались многие неглупые, но вероятно беспечные соотечественники. Так, не очень давно в печати и по телевидению активно муссировался конфликт известной семейной четы, затеявшей ремонт квартиры в Санкт-Петербурге и столкнувшейся с претензией соседа по факту нанесенного ущерба от ремонтных работ в данной квартире. Были ли заранее составлены акты о состоянии квартир этих соседей, нет ли, мне доподлинно не известно. Тем не менее случай показывает, что возможность с этой стороны получить головную боль в ходе ремонта абсолютно не исключена. А значит, нужно заранее позаботиться о том, чтобы этой головной боли не было.

 

 

 

 

Контакты


Телефон
+7(985)762-83-31
г.Москва, Б.Тишинский пер., дом 38, оф.608
 

Перепланировка

Что такое перепланировка, переоборудование, перестройка.
Перепланировка и переустройство
Зачем нужен согласователь
Какую квартиру можно переделывать
Заблуждения на тему перепланировки
Золотые правила перепланировки
Регламент перепланировочных мероприятий
Перечень согласовательных инстанций
с чего начать ремонт
Технический паспорт на жилое помещение
Проектная документация
Дополнительные документы
Срок действия согласованной проектной документации
Коррекция проектной документации в ходе ремонта
Сдача объекта В эксплуатацию
Акт приемки
Комиссия при приемке работ
Внесение изменений по факту выполненных работ
Нестандартные ситуации
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Неузаконенная перепланировка
Последствия неузаконенной перепланировки
Руководящие документы и уполномоченные органы
Руководящие документы
Правила определения площади

 

 

 

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд