Технический паспорт
на жилое помещение
Технический паспорт
на жилое помещение
Технический паспорт на ваше жилое помещение вы
можете заказать в местных органах технической
инвентаризации, как правило, в БТИ (Бюро технической
инвентаризации) либо ПИБах
(Проектно-инвентаризационное бюро). Сроки
изготовления могут варьировать от суток до месяца,
цена — соответственно. Довольно хлопотным
мероприятием представляется сбор подписей на
согласии на перепланировку у всех жильцов квартиры,
которая не находится в собственности у граждан.
Заверяются эти подписи нотариально.
Орган по охране памятников архитектуры, истории и
культуры, скорее всего, будет рассматривать вашу
документацию в пределах месяца. Для этого нужно
предоставить проект перепланировки плюс опись
предметов, не передаваемых в собственность граждан,
если она, эта опись, существует. И, возможно,
потребуется фотофиксация предметов интерьера,
которые имеются в этой описи. Однако повторю: орган
по охране памятников архитектуры нужен только тем
собственникам и нанимателям, которые проживают в
домах, являющихся памятниками архитектуры.
Настоятельно рекомендую к вышеуказанным документам
приложить (кое-где сами согласовательные инстанции
требуют это сделать и предоставить) акты о состоянии
выше- и нижерасположенных квартир. Излишней не
станет и фотофиксация даже мелких изъянов жилья
соседей. Составляют акт, как правило, три стороны:
1) тот, кто может нанести вред, 2) тот, кто может
пострадать от вреда, и 3) представитель
обслуживающей организации — это может быть
домоуправ, представитель ТСЖ, ЖСК и др.
Этот документ не нужен вам в том случае, если
ответственность строительно-ремонтной бригады перед
третьими лицами страхуется должным образом страховой
компанией. При таком подходе к данному вопросу уже
сами страховщики будут решать, нужен им или нет
такой акт.
Однако на претензии со стороны соседей, как
показывает жизненный и трудовой опыт, попадались
многие неглупые, но вероятно беспечные
соотечественники. Так, не очень давно в печати и по
телевидению активно муссировался конфликт известной
семейной четы, затеявшей ремонт квартиры в
Санкт-Петербурге и столкнувшейся с претензией соседа
по факту нанесенного ущерба от ремонтных работ в
данной квартире. Были ли заранее составлены акты о
состоянии квартир этих соседей, нет ли, мне
доподлинно не известно. Тем не менее случай
показывает, что возможность с этой стороны получить
головную боль в ходе ремонта абсолютно не исключена.
А значит, нужно заранее позаботиться о том, чтобы
этой головной боли не было. |
