Каковы последствия признания договора
купли-продажи недействительным?
Согласно судебной статистике около 70% исков о
признании договоров купли-продажи квартир признаются
недействительными. Это значит, что стороны (продавец
и покупатель) возвращаются в первоначальное
положение и каждая из них обязана возвратить другой
все полученное по сделке. Покупатель возвращает
квартиру, а продавец — те деньги, которые он получил
в качестве платы за квартиру. При этом суд может
взыскать лишь ту сумму, которая указана в договоре
купли-продажи (как правило, значительно меньшую, чем
на самом деле была уплачена). Естественно,
пострадавшей стороной здесь является покупатель. Его
положение особенно усугубляется, если судом
признается недействительным предыдущий договор
купли-продажи, по которому данная квартира перешла в
собственность продавца или предыдущего собственника,
либо признается недействительным первоначальный
договор передачи квартиры в собственность. В этом
случае признаются недействительными все последующие
договоры.
.
[ назад
]
|
