Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Особенности оформленияправа собственности
на жилые помещенияв домах жилищных
и жилищно-строительныхкооперативов.

Свои потребности в жилье граждане могут удовлетворить с помощью объединения в жилищностроительные кооперативы (ЖСК) и жилищные кооперативы (ЖК).
ЖСК образуются для строительства домов и их последующей эксплуатации, а также для приобретения жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции. ЖК создаются для приобретения у предприятий, объединений, организаций и органов местной администрации новых или капитально отремонтированных жилых домов, и их последующей эксплуатации. ЖСК и ЖК действуют на основании уставов, принятых общим собранием граждан и зарегистрированных соответствующим органом местной администрации, то есть
являются юридическими лицами, со всеми вытекающими из этого обстоятельства последствиями.
В члены ЖСК и ЖК могут быть приняты граждане, достигшие 18 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающие в данном населенном пункте.
Лицу, принятому в члены ЖСК по решению общего собрания, высшего органа управления вышеуказанных юридических лиц, предоставляется жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат в соответствии с количеством членов семьи и суммой паевого взноса. При этом само вступление в ЖСК (ЖК) пайщика не создает для него права собственности на полученную им квартиру до тех пор, пока он не выплатит весь пай полностью.
Право пользования жилыми помещениями в домах ЖСК основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса — на праве собственности на квартиру. Кооперативная квартира переходит в частную собственность не в порядке приватизации, а в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ. С момента внесения всей суммы паевого взноса член кооператива становится собственником жилья.



 

 


[ назад ]

 

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, перевод жилья в нежилой фонд