Пользователь жилого помещения
В качестве
пользователя жилым помещением наниматель имеет
право:
а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Вселение осуществляется с согласия (в письменной
форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно
отсутствующих, и наймодателя. На вселение к
родителям их несовершеннолетних детей согласие
остальных членов семьи и наймодателя не требуется;
СЗ. РФ. 2006 . № 5. Ст. 546.
б) сдавать с согласия (в письменной форме)
наймодателя и проживающих совместно с нанимателем
членов его семьи, в том числе временно
отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае
временного выезда все жилое помещение в поднаем на
условиях, установленных ЖК РФ;
в) разрешать по взаимному согласию с проживающими
совместно с нанимателем членами семьи и с
предварительным уведомлением наймодателя
безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам
в качестве временных жильцов на условиях,
установленных ЖК РФ;
г) осуществлять с согласия (в письменной форме)
наймодателя и проживающих совместно с нанимателем
членов его семьи, в том числе временно
отсутствующих, обмен занимаемого жилого помещения на
жилое помещение, занимаемое по договору социального
найма жилого помещения другим нанимателем, в порядке
и на условиях, установленных ЖК РФ;
д) требовать от наймодателя своевременного
проведения капитального ремонта жилого помещения,
надлежащего участия в содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также предоставления
коммунальных услуг. Наниматель имеет иные права,
предусмотренные законодательством.
В качестве пользователя жилым помещением наниматель
обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в
пределах, установленных ЖК РФ;
б) осуществлять пользование жилым помещением с
учетом соблюдения прав и законных интересов
проживающих
в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не
допускать выполнение в жилом помещении работ или
совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого
помещения, а также помещений общего пользования в
многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и
порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях
общего пользования, обеспечивать сохранность
санитарно-технического и иного оборудования;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению
обнаруженных неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, и в случае необходимости
сообщать о них наймодателю или в соответствующую
управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг возникает с момента
заключения
договора социального найма жилого помещения в
соответствии с законодательством;
з) информировать наймодателя в установленные
договором социального найма жилого помещения сроки
об изменении оснований и условий, влияющих на
пользование жилым помещением;
и) допускать в заранее согласованное время в жилое
помещение работников наймодателя или уполномоченных
им
лиц, представителей органов государственного
контроля и надзора для осмотра технического и
санитарного состояния
жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, а также для
выполнения необходимых ремонтных работ;
к) не производить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в нарушение
установленного порядка;
л) при прекращении права пользования жилым
помещением сдавать по акту наймодателю в исправном
состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать
стоимость не произведенного нанимателем ремонта
жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, или производить
ремонт за свой счет, а также погашать задолженность
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. |