Реконструкция
Реконструкция
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской
Федерации от 29.12.2004 № 190ФЗ под реконструкцией
понимается изменение параметров объектов
капитального строительства, их частей (высоты,
количества этажей, площади, показателей
производственной мощности, объема) и качества
инженернотехнического обеспечения.
Судом приняты во внимание показания свидетеля,
исполняющей обязанности заведующего отделом
архитектуры и градостроительства мэрии города
Биробиджана Сульдиной СИ., которая пояснила, что к
ограждающим конструкциям относятся: стена, дверь,
окно, и пояснила, что в связи с проводимыми по
перепланировке действиями, площадь ограждающей
конструкции не изменилась и ее состояние не
ухудшилось.
В этой связи судом указано, что поскольку
реконструкция ограждающей конструкции не
производилась, согласие собственников помещений в
жилом доме на проводимые работы по перепланировке и
переустройству не требовалось.
Статьей 26 ЖК РФ определено, что переустройство и
(или) перепланировка жилого помещения проводятся с
соблюдением требований законодательства по
согласованию с органом местного самоуправления на
основании принятого им решения. Для проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения собственник данного помещения или
уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий
согласование, по месту нахождения переустраиваемого
и (или) перепланируемого жилого помещения
представляет указанные в статье документы.
Следовательно, согласование с товариществом
собственников жилья переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения Жилищным кодексом не
предусмотрено.
С учетом изложенного, суд пришел к правильному
выводу об отсутствии нарушений закона при вынесении
оспариваемых актов органом местного самоуправления .
После приема всех необходимых документов орган,
осуществляющий согласование, обязан выдать заявителю
расписку в получении документов с указанием их
перечня и даты их получения. Решение о согласовании
или об отказе в согласовании должно быть принято по
результатам рассмотрения соответствующего заявления
и иных представленных документов органом,
осуществляющим согласование, не позднее чем через
сорок пять дней со дня представления указанных
документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения о
согласовании выдает или направляет по адресу,
указанному в заявлении, заявителю документ,
подтверждающий принятие такого решения. Форма и
содержание указанного документа определены
постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г.
№ 266 в ред. от 21 сентября 2005 г. «Об утверждении
формы заявлениям переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения и формы документа,
подтверждающего принятие решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения» (см. приложение № 2).
Выдача документа, подтверждающего разрешение на
проведение перепланировки и (или) переустройства,
является основанием проведения этих действий.
|